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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)4月報》

發(fā)布時間:2025年05月21日 14:30


一拍占比同比上升,成交率同比回暖



本期要點:

一、 全國總體概況

二、 浙江省及各地市概況

三、 江蘇省及各地市概況

四、 福建省及各地市概況

五、 山東省及各地市概況

六、 四川省及各地市概況

七、 各直轄市概況

八、 湖北省及各地市概況

九、 廣東省及各地市概況

十、 安徽省及各地市概況

十一、 河北省及各地市概況

十二、 湖南省及各地市概況

十三、 江西省及各地市概況

十四、 廣西省及各地市概況

來源:浙商資產(chǎn)研究院 謝尚丞


一、 全國總體情況

2025年4月全國司法拍賣房產(chǎn)共計84321次,同比下降4.13%。區(qū)域上,以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍,前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。

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2025年4月全國司法拍賣房產(chǎn)成交共計11159次,同比下降1.60%。區(qū)域上,以廣東省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍,前三位分別是廣東省、浙江省、江蘇省。
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(一)住宅房地產(chǎn)

2025年4月全國住宅平均成交率微幅下降,平均水平低于同期。在拍賣價格方面,2025年4月全國住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升,平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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(二)商業(yè)房地產(chǎn)


在成交率方面,2025年4月全國商業(yè)平均成交率微幅上升,平均水平高于同期。在拍賣價格方面,2025年4月全國商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升,平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。
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(三)工業(yè)房地產(chǎn)
在成交率方面,2025年4月全國工業(yè)平均成交率微幅下降,平均水平高于同期。在拍賣價格方面,2025年4月全國工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率小幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
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二、浙江省及各地級市

(一)住宅房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年4月浙江住宅平均成交率微幅下降,平均水平低于同期。金華市成交率領(lǐng)先,舟山市成交率最低。在拍賣價格方面,2025年4月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升,平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。
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(二)商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年4月浙江商業(yè)平均成交率微幅下降,平均水平低于同期。舟山市成交率領(lǐng)先,溫州市成交率最低。在拍賣價格方面,2025年4月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升,平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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(三)工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面,2025年4月浙江工業(yè)平均成交率大幅下降,平均水平低于同期。臺州市成交率領(lǐng)先,寧波市、湖州市沒有成交記錄。在拍賣價格方面,2025年4月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率大幅上升,平均水平高于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

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法律聲明

本報告為上海浙商博瑞資產(chǎn)管理研究咨詢有限公司(浙商資產(chǎn)研究院)制作,報告中所有的文字、圖片、表格均受到中國法律知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)條例的版權(quán)保護。未經(jīng)本公司書面許可,任何組織和個人不得使用本報告中的信息用于其它商業(yè)目的。本報告中部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息,所有權(quán)為原著者所有。沒有經(jīng)過原著者和本公司許可,任何組織和個人不得使用本報告中的信息用于其他商業(yè)目的。

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本報告中司法拍賣房產(chǎn)數(shù)據(jù)由浙商資產(chǎn)研究院研究員對淘寶司法拍賣網(wǎng)的公開數(shù)據(jù)進行采集整理獲得。本報告只提供給客戶作為市場參考資料,本公司對該報告的數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。


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